전체 글3 하남 망월동 부동산 상담, 매물보다 먼저 봐야 할 것은 고객님의 상황입니다 하남 망월동에서 아파트 매수, 매도, 임대 상담을 알아보시는 분들이라면 대부분 비슷한 고민을 하십니다.“지금 사도 괜찮을까?”“조금 더 기다리는 게 나을까?”“내 자금으로 가능한 선택지가 있을까?”“계약 후에는 무엇을 챙겨야 할까?”부동산 상담은 단순히 매물을 보여드리는 일에서 끝나지 않습니다.집을 고르는 과정이기도 하지만, 동시에 고객님의 자금 계획과 생활 계획, 앞으로의 자산 방향을 함께 점검하는 과정이기도 합니다.안녕하세요.하남 망월동에서 미사강변도시와 미사루나리움아파트를 중심으로 상담하고 있는 루나리움공인중개사사무소 집부쌤 노윤영 공인중개사입니다.최근 저희 루나리움공인중개사사무소가 베스트타임즈 언론사의 2026 로컬 어워즈에서 하남시 우수 부동산으로 선정되었습니다.그동안 믿고 찾아와주신 고객님들께.. 2026. 5. 3. 미사강변루나리움 실거주 장점 소개｜미사역 거리, 학군, 호수공원 생활권까지 안녕하세요 미사강변도시에서 아파트전문으로 중개하고 있는 미사강변 루나리움부동산 대표중개사 집부쌤 노윤영입니다.미사강변루나리움 실거주를 고민한다면 미사역 거리, 미사호수공원 생활권, 망월천 산책길, 학군, 매매 시세 판단 기준까지 함께 확인해야 합니다. 현장에서 자주 묻는 질문을 중심으로 미사강변루나리움 장단점을 정리했습니다.미사강변루나리움, 실거주로 볼 때 무엇을 봐야 할까? 미사강변루나리움 실거주를 고민하시는 분들이 가장 많이 물어보는 질문은 비슷합니다.“미사역까지는 조금 멀지 않나요?”“호수공원 산책길이 좋다던데, 실제로 살아보면 장점이 클까요?”이 두 가지 질문이 미사강변루나리움 장단점의 핵심입니다.미사강변루나리움은 5호선 미사역 바로 앞에 있는 초역세권 단지는 아닙니다. 대신 미사호수공원, 망월천.. 2026. 4. 26. 다주택자 양도세 유예 종료, 지금 매도 타이밍 어떻게 봐야 할까 | 집부쌤 아파트 이야기 안녕하세요 하남 미사강변도시 아파트 전문 루나리움 부동산 대표 집부쌤 노윤영 중개사 입니다.최근 부동산 상담에서 가장 많이 나오는 질문 중 하나입니다.“이제는 정리해야 하는 시점인가요?”“유예 끝나면 세금 부담이 많이 커지나요?”분위기 자체가 조급해진 건 맞습니다.다만 현장에서 느끼는 건 조금 다릅니다.👉 세금 하나만 기준으로 판단하려는 경우가 많다는 점입니다.그런데 다주택자 매도는단순히 세율 변화만으로 결정하기에는 변수들이 꽤 많습니다.다주택자 양도세 유예, 핵심 구조부터 보면기본적으로 다주택자가 주택을 매도하면일반 세율에 추가 과세가 붙는 구조입니다.이 부담을 완화하기 위해일정 기간 동안 중과를 적용하지 않았던 것이이른바 ‘중과 유예’였고요.그래서 그 기간에는매도를 고민하는 분들이 실제로 많았습니다.. 2026. 3. 29. 이전 1 다음
